Ocenění nemovitostí

Hlavní filozofií našeho znaleckého ústavu je poskytovat svým klientům služby nejvyšší kvality v co největším rozsahu taktéž v oblasti ocenění věcí nemovitých. Náš tým je připraven realizovat ocenění pro komerční účely, pro daňové účely, pro účely soudních sporů a různá další využití.

Ocenění nemovitých věcí podle cenových předpisů pro účely:

  • převodu věcí nemovitých (koupě, směna, prodej, darování, dědictví),
  • zřízení věcných břemen.

Tržní ocenění nemovitých věcí pro účely:

  • zjištění reálné ceny zástav pro bankovní domy (hypoteční a komerční úvěry),
  • stanovení reálných tržních cen (pro potřeby občanů, podnikatelů, státních institucí, evropských institucí, rozhodců a soudů),
  • majetkového vkladu (navýšení jmění, sloučení, splynutí, odštěpení atd.),
  • insolvenčních řízení, zjištění vypořádacího spoluvlastnického podílu,
  • zjištění tržního nájemného za užívání nemovitých věcí (pozemků, staveb, provozních areálů a jednotek - bytů a nebytových prostor)
  • zjištění tržní hodnoty práva stavby a stavebního platu (§1240 a násl. NOZ)
  • zjištění pachtovného za zemědělský pacht pozemků lesních nebo zemědělských

 

 

Typy oceňovaných nemovitých věcí:

  • obytné stavby (rodinné domy, bytové domy, rekreační domky a chalupy, rekreační a zahrádkářské chaty),
  • byty a nebytové prostory v budovách a halách,
  • průmyslové stavby (budovy a haly pro průmysl, energetiku a vodní hospodářství),
  • zemědělské stavby (budovy a haly pro zemědělskou výrobu a chov živočichů, pro skladování a úpravu produktů),
  • dopravní stavby (budovy a haly pro garážování, opravy, údržbu a servis vozidel),
  • občanské stavby (administrativní budovy, hotely, budovy pro zdravotnictví a sociální péči, komunální služby, pro výuku, sport a tělovýchovu, pro obchod a stravování, ubytování a rekreaci),
  • inženýrské stavby,
  • speciální průmyslové stavby,
  • pozemky (včetně zemědělských a lesních),
  • trvalé porosty,
  • lesní porosty,
  • rybníky a vodní nádrže,
  • právo stavby.

Oceňování ve zvláštních případech:

  • ložiska nerostných surovin,
  • zjištění výše majetkové újmy,
  • restituce a soudní rehabilitace,
  • pro účely účetnictví,
  • pro pojišťovny,
  • pro dělení spoluvlastnictví.