Oceňování nemovitostí
Hlavní filozofií naší znalecké kanceláře je poskytovat svým klientům služby nejvyšší kvality v co největším rozsahu taktéž v oblasti oceňování věcí nemovitých. Náš tým je připraven realizovat ocenění pro komerční účely, pro daňové účely, pro účely soudních sporů a různá další využití.
Ocenění nemovitých věcí podle cenových předpisů pro účely:
- převodu věcí nemovitých (koupě, směna, prodej, darování, dědictví),
- zřízení věcných břemen.
Tržní ocenění nemovitých věcí pro účely:
- zjištění reálné ceny zástav pro bankovní domy (hypoteční a komerční úvěry),
- stanovení reálných tržních cen (pro potřeby občanů, podnikatelů, státních institucí, evropských institucí, rozhodců a soudů),
- majetkového vkladu (navýšení jmění, sloučení, splynutí, odštěpení atd.),
- insolvenčních řízení, zjištění vypořádacího spoluvlastnického podílu,
- zjištění tržního nájemného za užívání nemovitých věcí (pozemků, staveb, provozních areálů a jednotek – bytů a nebytových prostor),
- zjištění tržní hodnoty práva stavby a stavebního platu (§1240 a násl. NOZ),
- zjištění pachtovného za zemědělský pacht pozemků lesních nebo zemědělských,
- zjištění tržní hodnoty věcného břemene.
Typy oceňovaných nemovitých věcí:
- obytné stavby (rodinné domy, bytové domy, rekreační domky a chalupy, rekreační a zahrádkářské chaty),
- byty a nebytové prostory v budovách a halách,
- průmyslové stavby (budovy a haly pro průmysl, energetiku a vodní hospodářství),
- zemědělské stavby (budovy a haly pro zemědělskou výrobu a chov živočichů, pro skladování a úpravu produktů),
- dopravní stavby (budovy a haly pro garážování, opravy, údržbu a servis vozidel),
- občanské stavby (administrativní budovy, hotely, budovy pro zdravotnictví a sociální péči, komunální služby, pro výuku, sport a tělovýchovu, pro obchod a stravování, ubytování a rekreaci),
- inženýrské stavby,
- infrastrukturní stavby,
- speciální průmyslové stavby,
- pozemky (včetně zemědělských a lesních),
- trvalé porosty,
- lesní porosty,
- rybníky a vodní nádrže,
- právo stavby.
Oceňování ve zvláštních případech:
- ložiska nerostných surovin,
- zjištění výše majetkové újmy,
- restituce a soudní rehabilitace,
- pro účely účetnictví,
- pro pojišťovny,
- pro dělení spoluvlastnictví.
